Khu Công nghệ cao Hòa Lạc

“Công tác GPMB gần như dậm chân tại chỗ” Đó là tự tin tuyên bố của tấn sĩ Nguyễn Văn Lạng , Thứ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ , trưởng ban quản lý khu công nghệ cao Hòa Lạc tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2009 và phương hướng nhiệm vụ năm 2010 vừa diễn ra bữa trước ( 06/01 ). Tấn sĩ Nguyễn Văn Lạng cho biết , trong thời kì này , hội đồng phóng thích mặt bằng mới chỉ thực hành được việc cưỡng bách để thi công tuyến E trong khu công nghệ. Còn trong dự án xây dựng khu tái định cư 36 , 5ha cũng chỉ hoàn thành khâu chọn xong nhà thầu xây lắp. Vì vậy mà nguồn vốn cho công tác phóng thích mặt bằng và tái định cư trong năm vừa qua hầu như chưa được giải ngân. Theo Đồ án sắp xếp quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tháng 5/2008 , Khu công nghệ cao ( CNC ) Hòa Lạc có diện tích 1.586 ha , thuộc địa bàn 2 huyện Thạch Thất và Quốc Oai. Trong đó , tổng diện tích đã phóng thích mặt bằng là hơn 830 ha. Hiện có 11 dự án đã đi vào làm ra , 6 dự án khác đang khai triển xây dựng trên tổng số 37 dự án đã được cấp phép đầu tư. Trên tài sở Quy hoạch chung sắp xếp được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt , năm 2009 Ban Quản lý Khu CNC Hòa Lạc đã khai triển đồng loạt quy hoạch chi tiết các khu công năng. Đến nay , Ban quản lý đã hoàn thành quy hoạch chi tiết 5 khu công năng bao gồm: Khu phần mềm , khu Giáo dục đào tạo , khu trọng tâm , khu service tổng hợp và khu công nghiệp CNC 1. Ngoại giả , các khu còn lại đang được các nhà đầu tư khai triển bằng nguồn vốn của doanh nghiệp như: Khu nhà kết hợp văn phòng , khu tiện ích , khu vui chơi tiêu khiển , khu cư xá. Riêng khu nghiên cứu khai triển do việc lựa chọn tham vấn nước ngoài gặp một số có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn nên tiến độ khai triển chậm. Do gặp nhiều có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn trong công tác phóng thích mặt bằng , tái định cư , nên hạ tầng kỹ thuật chung Khu công nghệ còn sơ sài , chưa đồng bộ , bất cập về hạ tầng giao thông kết nối , nguồn vốn ngăn lại trong một giới hạn nhất định , các chính sách ưu đãi cho khu công nghệ cao Hòa Lạc chưa đủ mạnh. Có xác xuất nói công tác GPMB trong năm 2009 gần như rơi vào thế bế tắc. Theo ông Lạng nguyên do là năm 2009 Chính phủ ban hành Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ Quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất , giá đất , thu hồi đất đai đất , đền bù và trợ giúp tái định cư. Theo đó , sự thay đổi trong chính sách đền bù GPMB của quốc gia trong thời kì đầu ứng dụng thường gặp rất nhiều có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn đặc biệt là đối với những phương án đền bù đã được lập và phê duyệt trước đó , gần như chẳng thể khai triển được mà phải lập lại. Đối với những phướng án đã trả tiền trước đó thường người dân có những phản ứng không hăng hái , xảy ra tình trạng tái lấn chiếm để đòi tiền đền bù thêm , đồng thời gây nên những có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn trong khâu kiểm đếm tiếp theo. Bên cạnh đó , phía các cơ quan tổ chức đền bù GPMB cho Khu CNC Hòa Lạc của xứ sở sau khi hợp nhất Hà Tây và Hà Nội còn nhiều bất cập , chưa tập trung cao độ , chưa quyết liệt , việc thực hành phân cấp thẩm định phê duyệt dự toán kinh phí đền bù của cấp huyện trong thời kì đầu còn rất lúng túng. Ngoại giả , cũng phải kể đến do tình hình suy giảm kinh tế , nền kinh tế của Việt Nam các nước chưa thực sự phục hồi , cùng với sự chưa đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật , nên công tác thu hút đầu tư trong năm 2009 chưa có nét chấm phá mới , định hướng thu hút các tập đoàn lớn có công nghệ cao chưa thực hành được.Ảnh phối cảnh tổng thể khu nhà kết hợp văn phòng tại Khu CNC Hòa Lạc.Nhà đầu tư chỉ mới thăm dò tấn sĩ Nguyễn Văn Lạng cho biết , do hạ tầng cơ sở chưa hoàn thiện , chưa hiện diện bằng sạch cùng với tình hình suy giảm kinh tế thế giới và trong nước , nên các hoạt động đầu tư trong Khu CNC Hòa Lạc năm 2009 chưa thực sự sôi động , nhiều nhà đầu tư tiềm năng đến Khu CNC Hòa Lạc mới chỉ dừng ở mức thăm dò.Cho đến nay , hồ hết các khu công năng chính đều có nhà đầu tư. Trong 10 khu công năng đã có 5 khu có tỷ lệ đăng kí đầu tư gần lấp đầy 100%. Trong năm 2009 Ban Quản lý đã cấp phép cho 5 dự án tổng vốn đầu tư là 6.298 tỷ đồng với diện tích đất là 58 , 6 ha với các dự án: dự án bể thử mô hình tàu thủy của tập đoàn Vinashin , dự án trọng tâm Internet Việt Nam , dự án Xây dựng trường Đại học FPT , dự án trọng tâm bưu chính viễn thông Hòa Lạc , dự án tòa nhà đặt máy của Viettel..... Đến hết tháng 12/2009 , đã có 37 dự án được cấp phép với tổng vốn đăng kí là 9.481 tỷ đồng và 515.67 triệu USD ( tương đương 1.058 triệu USD ) diện tích đất là; 169 , 7 ha Theo kế hoạch đề ra , đến hết năm 2010 Ban quản lý phải phóng thích xong không có một sự hạn chế hay một trường hợp ngoại lệ nào cả mặt bằng để tiếp kiến tiến hành xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên tính đến nay vẫn còn khoảng 50% diện tích đất , tương đương với hơn 600 ha , chưa được phóng thích. Vì vậy dự kiến đến năm 2012 , khu công nghệ cao Hòa Lạc mới có xác xuất kết thúc khâu phóng thích mặt bằng. Tuy nhiên để thúc đẩy nhanh tiến trình này , trong năm 2010 này , UBND thành thị Hà Nội sẽ có nhiều quyết sách cũng như thường xuyên họp bàn với các chức vụ liên tưởng để đưa ra các phương pháp tháo gỡ những vướng mắc về cơ chế , chính sách cũng như công tác tái định cư nhà cho các hộ dân tại đây. Phó chú tâm UBND thành thị Hà Nội Nguyễn Huy Tưởng ý là , trong năm 2010 Ban quản lý và thành thị cần tập trung làm tốt công tác tư vấn với Chính phủ để tranh thủ nguồn vốn ngân sách và nguồn vốn ODA của Nhật Bản để đầu tư vào khu công nghệ cao Hòa Lạc. Theo đó , phải đẩy mạnh từ công tác phóng thích mặt bằng , góp phần xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật chung của khu công nghệ , kết nối hạ tầng giao thông thuận tiện thu hút các nhà đầu tư , vào khu công nghệ được coi là điểm nhấn kinh tế của thủ đô Hà Nội. Còn theo đại diện một số doanh nghiệp cho biết , nếu công tác GPMB không được đẩy mạnh trong thời kì tới thì vấn đề hạ tầng kỹ thuật chung của khu công nghệ sẽ chẳng thể đồng bộ , kết nối hạ tầng giao thông cũng sẽ gặp rất nhiều bất cập.Điều này không chỉ có tác động đến một điều gì đó tới các doanh nghiệp hiện đang đóng trên địa bàn mà kiên cố sẽ có tác động đến một điều gì đó không nhỏ tới tiến trình kêu gọi đầu tư của khu công nghệ cao Hòa Lạc trong thời kì tới. Theo tấn sĩ Nguyễn Văn Lạng , để hoàn thành kế hoạch năm 2010 và tiền đề cho những năm sau , UBND thành thị Hà Nội cần phải chỉ đạo quyết liệt công tác GPMB cho Khu CNC Hòa Lạc , cần thiết phải có sự thay đổi về tổ chức và điều hành , cải thiện tình trạng bê trễ trong GPMB bây giờ. Đồng thời , để đảm bảo tiến độ GPMB cho Khu CNC Hòa lạc , Bộ Khoa học và Công nghệ , Ban quản lý Khu CNC Hòa Lạc cũng như thành thị Hà Nội cần phải hợp nhất kế hoạch hành động trong GPMB của Khu CNC Hòa Lạc. Mục đích là sẽ tiếp kiến xây dựng cơ chế thu hút chính sách đặc thù thu hút đầu tư trong Khu CNC Hòa Lạc. Nhanh chóng xây dựng giá cho thuê đất và sử dụng hạ tầng đảm bảo chính sách ưu đãi và thu hút của quốc gia ở mức cao nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng đường cao tốc Láng - Hòa Lạc đảm bảo giao thông thuận tiện cho Khu CNC Hòa Lạc. Có như vậy thì mới thu hút được các nhà đầu tư , kết thúc tình trạng nhà đầu tư chỉ đến để thăm dò như bây giờ , ông Lạng khẳng định.Thúy Ngân
.